La sostenibilità ambientale e il risparmio energetico sono argomenti di grande attualità, a maggior ragione in questo periodo in cui le fonti energetiche stanno subendo forti oscillazioni nei prezzi. A questo proposito presentiamo un articolo relativo a 3 sistemi di riscaldamento domestico che sfruttano nuove tecnologie. Si tratta di sistemi di riscaldamento in grado di ridurre drasticamente i consumi, alleggerendo i costi della bolletta. Sempre più persone stanno optando per impianti di questo tipo come alternativa alle tradizionali caldaie.

Ma vediamo insieme di quali impianti stiamo parlando e quale potrebbe essere la soluzione migliore e la tecnologia ideale da adottare.

Orientamento alla scelta dei migliori sistemi di riscaldamento innovativi

La scelta di un sistema di riscaldamento domestico innovativo deve prendere in considerazione elementi di ordine tecnico, logistico, tecnologico, funzionale ed economico.

Alcuni dei fattori da considerare sono i seguenti:

• se si tratta di una casa di nuova costruzione oppure di una abitazione da ristrutturare;
• se sia una casa indipendente oppure un appartamento;
• la metratura e la disposizione delle stanze;
• il tipo di coibentazione esistente o da realizzare;
• valutare le specifiche esigenze dei proprietari stabilendo, ad esempio, se si tratta di un impianto che debba alimentare solo il riscaldamento domestico oppure anche scaldare l’acqua ad uso sanitario;
• valutare l’area geografica in cui si trova l’abitazione, fattore questo che naturalmente influenza in modo determinante la scelta dell’impianto di riscaldamento da adottare;
• verificare le fonti energetiche a disposizione;
• nel caso di una ristrutturazione, considerare se si vogliono mantenere o eliminare parti o componenti del precedente impianto;
• qual è il budget a disposizione.

Quali sono i migliori sistemi di riscaldamento innovativi

Una volta valutati questi aspetti sarà possibile definire anche quale potenza sia richiesta dall’impianto per poter riscaldare in maniera ottimale tutta la casa e quindi orientarsi verso il sistema di riscaldamento innovativo più indicato.

Riscaldamento a zeolite

Il principio delle caldaie a zeolite è lo stesso utilizzato nelle saune quando si scaldano le pietre che, una volta bagnate, rilasciano il vapore che riscalda l’ambiante circostante. La caldaia a zeolite sfrutta quindi la proprietà della “pietra che bolle”, un processo termodinamico del minerale utilizzato, che si caratterizza per l’alta capacità assorbente dell’alluminio silicato cristallino. La zeolite può sprigionare fino a 80° C in pochi secondi, quando le pietre vengono bagnate dopo essere state adeguatamente riscaldate.

Questo tipo di caldaia è innovativo in quanto sfrutta un minerale ecologico e in grado di consumare un terzo in meno delle caldaie a gas e a condensazione.

È stato certificato che rispetto ad un tradizionale apparato di riscaldamento, la caldaia a zeolite può garantire un rendimento energetico nettamente superiore agli impianti tradizionali con addirittura picchi fino al 150% in più.

Inoltre, questo tipo di caldaia ha un altro vantaggio straordinario in quanto il minerale utilizzato mantiene il potere calorifico con una durata anche fino a 300 anni.

La caldaia a condensazione

La caldaia a condensazione rientra a pieno titolo nei sistemi di riscaldamento innovativi che consentono di risparmiare. Secondo alcune analisi, questo tipo di caldaia sostituita alla vecchia permette di risparmiare fino al 30% dei consumi in bolletta. I nuovi materiali costruttivi e le moderne tecnologiche consentono alle caldaie a condensazione di sfruttare meglio il calore residuo presente nei fumi di scarico, preriscaldando l’acqua in ingresso nella caldaia.

Generalmente queste caldaie hanno un costo di installazione superiore rispetto a quello di una caldaia tradizionale a gas. In compenso, i vantaggi economici e pratici derivanti dall’utilizzo di questo sistema di riscaldamento innovativo sono riscontrabili già dopo un breve periodo di tempo, e il maggior costo può essere ammortizzato in tempi ragionevoli. Inoltre, per questo tipo di caldaie è possibile usufruire di detrazioni fiscali statali.

L’impianto solare termico

Considerando i 3 sistemi di riscaldamento qui presentati, il solare termico è certamente innovativo, ed è sempre crescente il numero di impianti a  pannelli solari termici che ogni anno vengono installati.  Questi impianti possono essere installati al posto di caldaie di tipo tradizionale oppure venire collegati alle caldaie a condensazione per il riscaldamento domestico e per la produzione di acqua calda.

Ci sono due varianti di impianto solare termico in commercio: quello a circolazione naturale, più economico e compatto, e quello a circolazione forzata, che presenta un costo maggiore anche di installazione, ma con migliori prestazioni dal punto di vista tecnico. Il secondo è indicato per le zone più fredde come, ad esempio, il Nord Italia, perché, rispetto a quello a circolazione naturale, può sfruttare un sistema a circuito chiuso che ha una resa maggiore nei mesi invernali.

Riepilogando, questi 3 sistemi di riscaldamento innovativi (la caldaia a zeolite, la caldaia a condensazione e i pannelli solari termici) costituiscono soluzioni interessanti per risparmiare e per avere un impatto più sostenibile sull’ambiente.

È importante fare le giuste considerazioni in merito a quale impianto installare in una casa di nuova costruzione o nell’abitazione da ristrutturare o anche nel caso di sostituzione del vecchio sistema di riscaldamento.

Noi di TIELLE Costruzioni e Ristrutturazioni saremo lieti di ricevervi su appuntamento in via San Giuliano 3 a Cagliari, per fornire ulteriori approfondimenti, mettendo a disposizione la nostra competenza e la nostra professionalità per rendere calda e accogliente la casa che desiderate.

Il settore della climatizzazione ha visto negli anni una grande crescita tecnologica che ha consentito di portare sul mercato una gamma sempre più vasta di prodotti innovativi e con migliori prestazioni. In fase di progettazione di una nuova casa è molto importante prevedere la tipologia di impianto più adatta alle esigenze e alle caratteristiche della nuova costruzione. Lo stesso dicasi quando si deve effettuare la ristrutturazione di una abitazione.
Vediamo insieme alcune caratteristiche che possono essere utili per orientare le decisioni.

Condizionatori inverter

• Condizionatori inverter: dispongono di una tecnologia che regola autonomamente la potenza utilizzata. Il consumo è massimo fino al raggiungimento della temperatura impostata (in raffreddamento o riscaldamento) e dopo, grazie al sistema inverter, si ha un consumo minimo per mantenerla costante. Si tratta di un condizionatore che garantisce un notevole risparmio energetico, circa il 35% in meno dei classici condizionatori ON-OFF su un utilizzo medio di 8 ore. Per questo sono consigliati quando il loro utilizzo è previsto per diverse ore al giorno. Questa tipologia di condizionatore è inoltre molto silenziosa consentendo una diminuzione dell’inquinamento acustico, elemento da non sottovalutare quando si abita in condominio.

A questa segue un’ulteriore classificazione da considerare:

• Condizionatori monosplit che sono costituiti da una unità interna collegata ad una esterna. Ideale per metrature ridotte o contenute. Necessita di una manutenzione più semplice.
• Codizionatori dual split o multisplit impianti che dispongono di due o più unità interne collegate ad un’unica unità esterna. Consente di installare una sola macchina esterna, anche se la manutenzione di questo tipo d’impianto può essere più complessa e un eventuale guasto della parte esterna comporta il blocco di tutte le unità interne. Una soluzione esteticamente meno vincolante e utile per abitazioni di grandi dimensioni.
• Condizionatori senza unità esterna. È una soluzione abbastanza comune e pressocché obbligata per chi non ha la possibilità di installare l’unità esterna. In una sola macchina è presente sia il motore che lo split e pertanto è necessario valutare l’ingombro che questi modelli comportano.

Impianto radiante a pavimento:

Ci sono, poi, alcune soluzioni innovative per gli impianti di climatizzazione con caratteristiche di funzionamento particolari, che offrono differenti vantaggi in base alle loro caratteristiche:

• l’impianto di raffreddamento e riscaldamento a pannelli radianti. La soluzione ideale per garantire comfort e benessere in casa attraverso il mantenimento di una temperatura equilibrata in modo naturale. Il grande vantaggio di questo impianto è quello di garantire la sensazione di un clima mite con temperature ideali, in qualsiasi periodo dell’anno; Il sistema radiante utilizza l’acqua calda per il riscaldamento e la l’acqua fredda per il raffrescamento. In entrambe le modalità si ha un’uniformità di distribuzione della temperatura su tutto il volume interno degli ambienti, riproducendo un clima quasi naturale. Con questa tipologia d’impianto si ha un grande risparmio energetico, per questo motivo viene ampiamente utilizzato nella riqualificazione energetica degli edifici. Da non sottovalutare è l’aspetto riguardante l’ingombro inesistente poiché l’installazione avviene sotto il pavimento.

Impianto con ventilconvettori:

• L’impianto è costituito da un’unità esterna necessaria per il riscaldamento e il raffrescamento dell’acqua e dalle unità interne chiamate ventilconvettori o fancoil che sono i terminali utilizzati per l’immissione di aria calda o fredda negli ambienti interni. Queste unità a seconda della tipologia possono essere posizionate a pavimento, a parete oppure a soffitto. Durante la stagione estiva le batterie di scambio dei ventilconvettori vengono alimentate con acqua refrigerata, in uscita dai ventilconvettori, quindi, si ha aria fredda. Quando avviene la commutazione estate/inverno le batterie dei ventilconvettori vengono alimentate con l’acqua calda proveniente dallo scambiatore per avere la diffusione dell’aria calda.

Impianto climatizzazione canalizzato:

Il sistema clima canalizzato differisce da quello di condizionamento tradizionale a split prevalentemente per l’assenza di split. In questa tipologia di impianto si ha un’unica macchina interna che produce l’aria calda o fredda a seconda della temperatura impostata che viene convogliata in appositi canali termoisolati. In ogni ambiente la diffusione dell’aria avviene tramite delle bocchette o griglie di mandata che sono provviste di filtri antipolvere.
Per un ricircolo ottimale dell’aria all’interno degli ambienti è indispensabile installare delle griglie di ripresa a quota di circa 15 cm dal pavimento. Questa tipologia di climatizzazione è maggiormente indicata per il raffrescamento mentre per il riscaldamento consigliamo altri sistemi come l’impianto radiante a pavimento o quello con ventilconvettori a pavimento.

I parametri per la scelta del proprio impianto di climatizzazione

I principali parametri da considerare per la scelta di un impianto di climatizzazione ideale per la propria casa sono, in linea di massima, i seguenti:

• l’efficienza energetica;
• la potenza;
• la silenziosità. Gli inverter, ad esempio, sono meno rumorosi rispetto ai tradizionali condizionatori on-off;
• le dimensioni, l’esposizione dell’abitazione e gli spazi disponibili. Sono parametri fondamentali perché insieme alle caratteristiche tecniche e funzionali bisogna tener conto degli spazi da riscaldare o rinfrescare, ma anche di quelli necessari per l’installazione degli impianti stessi
• i consumi;
• i costi di manutenzione.

Come abbiamo visto ci sono, quindi, diversi parametri per scegliere l’impianto giusto per la propria casa. Inoltre, esistono sul mercato numerose soluzioni tecnologiche per realizzare l’impianto migliore. Che si tratti di progettare la costruzione di una nuova casa o la ristrutturazione di un’abitazione, sapremo consigliarvi e proporvi l’impianto di climatizzazione più adeguato.

Settembre è, un po’ per tutti, il mese delle ripartenze. Dopo la pausa estiva riprendono le attività nel lavoro, nella scuola, nello sport, negli hobby e negli impegni personali. L’appendice della stagione estiva preannuncia l’arrivo dell’autunno che con il mese di ottobre si presenta e ci ricorda che è il momento di pensare anche agli interventi di manutenzione, che sono necessari e tipici del cambio di stagione.

Qui di seguito vi forniamo alcuni spunti che potranno essere utili per creare la vostra lista di cose da fare, con un elenco di priorità da programmare e realizzare.

1. Il cambio delle tende

Un’operazione tipica da svolgere al cambio di stagione è la sostituzione delle tende per rinnovare gli ambienti. Si possono cambiare i tessuti e le colorazioni per trovare nuovi abbinamenti con gli accessori e gli ambienti della casa, oppure rinnovare completamente con nuovi modelli e diverse soluzioni di design. Classiche o moderne, dovranno inserirsi nello stile della casa, magari con un occhio alle tendenze del momento o anche semplicemente ad una maggiore aderenza al gusto personale.

2. Una rinfrescata anche agli accessori

Insieme alle tende può essere interessante coordinare in modo armonioso anche gli accessori tessili, come i cuscini dei divani, i copri sedie, le fasce ornamentali per la tavola (runner) e i tappeti. Un vero e proprio restyling per gli ambienti, per realizzare il quale ci si può sbizzarrire con accessori, colori, modelli e tipologie di tessuti, rifiniture e dimensioni per tutti i gusti.

3. Serve una nuova parete

Se l’occasione del cambio di stagione portasse anche qualche idea di revisione degli spazi interni della casa, si potrebbero valutare interventi anche molto interessanti per introdurre pareti mobili oppure arredi che ricombinino gli spazi in modo più funzionale alle esigenze familiari.

Ci sono tante alternative, basta dare spazio alle idee. Ve ne abbiamo ampiamente parlato in un altro articolo “Dividere gli ambienti di casa” che potete leggere per avere altri interessanti spunti creativi.

4. La tinteggiatura autunnale

Come per quello primaverile, anche questo cambio di stagione diventa utile per rinfrescare le pareti con una nuova tinteggiatura al fine di igienizzare la casa, con l’utilizzo di pitture termiche anticondensa (vedi articolo “Muffa recidiva. È ora di prendere una decisione”), in vista dell’umidità invernale, o anche per un eventuale cambio di colore delle stanze, mantenendo l’armonia con gli arredi. Vi ricordiamo i suggerimenti forniti nell’articolo “I colori in casa” che trovate sempre qui nel nostro Blog.

5. La manutenzione degli impianti

Le manutenzioni degli impianti riguardano per lo più gli interventi ordinari o straordinari che consentono di garantire la sicurezza e anche di tenere sotto controllo i consumi di elettricità, acqua e gas o altro combustibile.

L’impianto elettrico

Per gli impianti elettrici la messa in sicurezza dipende molto anche dalla programmazione degli interventi periodici, in particolare per le parti sottoposte a maggiore usura, da sostituire in tempo per evitare eventuali pericolosi incidenti domestici. La sostituzione o il rinnovo periodico di questi elementi non sono solo garanzia di sicurezza, ma permettono anche un notevole risparmio di corrente elettrica.

L’impianto idrico

Per gli impianti idrici ottobre risulta sicuramente un periodo ideale per fare un completo check-up, in primis per la manutenzione ordinaria ma, eventualmente, anche per affrontare alcuni interventi di ristrutturazione o di rifacimento come, ad esempio, la sostituzione dello scaldabagno o della cassetta del water o ancora il rinnovo del box doccia.

Inoltre, vi suggeriamo alcuni piccoli accorgimenti da effettuare periodicamente come normale routine:

• Verificare l’efficienza della rubinetteria (incrostazioni, gocciolamenti, usura, etc.)
• Pulire regolarmente i filtri e i rompigetti
• Sostituire le guarnizioni
• Controllare la presenza di eventuali perdite negli impianti
• Effettuare la manutenzione e la pulizia degli scarichi.

L’impianto di riscaldamento

Per il corretto funzionamento delle caldaie è indispensabile provvedere per tempo alle manutenzioni, in vista dell’avvicinarsi dell’inverno.

Il controllo deve essere eseguito necessariamente da un tecnico specializzato che possa poi certificare l’avvenuto intervento. Anche in questo caso, dovrà essere garantita la sicurezza e favorito il risparmio energetico.

Connessa alla manutenzione dell’impianto di riscaldamento c’è anche quella dei termosifoni, che necessitano di controlli prima della loro accensione che avverrà nei prossimi mesi.

6. L’esterno della casa

Anche la parte esterna della casa, in questo periodo dell’anno, può essere sottoposta ad una accurata manutenzione. Il clima non più troppo caldo agevola gli interventi che possono riguardare il ripristino degli intonaci, la tinteggiatura delle pareti e la sistemazione delle modanature, delle inferiate, dei balconi e delle terrazze. Inoltre, è il momento ideale per risistemare e riordinare i giardini che in estate sono stati sfruttati e vissuti, e magari hanno subito qualche danno.

Si ripongono gli arredi da esterno, si risistemano le aree verdi con interventi di disinfestazione dalle erbacce, con la potatura delle piante e delle siepi nonché con la preparazione del terreno per le nuove piantagioni di arbusti floreali. È l’occasione anche per riorganizzare le aiuole e per assicurarsi che le piante nei vasi non siano attaccate da funghi o da altri parassiti.

Vi abbiamo elencato alcuni lavori utili da svolgere all’inizio della nuova stagione autunnale; se avete preso appunti, non vi resta che dare uno sguardo attorno a voi e mettervi in azione, seguendo la vostra lista di priorità.

E se vi risulta che qualche lavoro sia particolarmente impegnativo e richieda maggiore competenza e professionalità, la nostra impresa è disponibile per ricevervi su appuntamento negli uffici di via San Giuliano 3 a Cagliari.

In uno dei nostri precedenti articoli (Nuove abitudini, nuovi spazi in casa) vi abbiamo parlato di come a volte nasca l’esigenza di modificare la disposizione degli ambienti all’interno dell’abitazione.  Anche se ultimamente la tendenza è quella di poter disporre di spazi domestici ampi e multifunzionali, sempre più spesso si presenta la necessità di dover ristrutturare alcuni ambienti con soluzioni per suddividere spazi ampi che, per diversi motivi, risultano essere troppo grandi o non sufficientemente utilizzati.

Come dividere gli ambienti di casa?

All’inizio, quando si comincia a vivere nel proprio appartamento o nella propria casa appena ultimata, tutto sembra perfetto. Col passare del tempo, mutano molte condizioni, le abitudini e gli stili di vita, e possono cambiare le esigenze abitative personali e/o familiari.

Spesso non è sufficiente sostituire l’arredamento e magari mettersi alla ricerca del mobile perfetto che modifichi gli spazi, o ricorrere alla tradizionale libreria con funzione divisoria: un tipo di approccio, questo, suggerito dalle offerte di tanti rivenditori che propongono soluzioni modulari. Il rischio più comune è quello di ricavare due ambienti da un’unica stanza, ma con l’effetto di avere un “albero” o una “siepe” in mezzo alla stanza.

Molte riviste o negozi specializzati inducono spesso a valutare soluzioni divisorie che quasi sempre portano alla libreria bifacciale, oppure alle tende divisorie o ancora a molteplici varianti di scaffalature.

È importante che nel momento in cui si progetta l’intero ambiente con le relative separazioni, vengano definiti anche gli elementi divisori appropriati.

Vi forniamo di seguito alcuni spunti per valorizzare la separazione degli ambienti con possibili soluzioni eleganti, d’effetto e di design.

Libreria bifacciale sì, ma di design

Se si vogliono realizzare ambienti distinti all’interno di uno spazio molto ampio e mantenere comunque uno stile omogeneo, elegante e ben curato è certamente possibile optare per le librerie. Come abbiamo detto, quando la suddivisione viene progettata in maniera accurata, anche la scelta della libreria ricadrà su soluzioni ricercate, in grado di integrarsi con l’ambiente domestico, accrescendo il suo valore estetico e funzionale.

La penisola per separare cucina e soggiorno

Progettare gli ambienti seguendo un approccio globale anziché un percorso “a tappe” che aggiunga elementi d’arredamento all’occorrenza, consente di realizzare spazi distinti ma allo stesso tempo molto omogenei.

Nel caso della cucina e del soggiorno, la penisola può diventare l’elemento che contraddistingue la separazione dei due ambienti, ma consente anche di soddisfare esigenze funzionali e specifiche.

Ad esempio si può fare in modo che la penisola abbia una funzione di piano di lavoro, oltre che di tavolo per la colazione. Si può realizzare un’area multifunzionale con lavello porta vivande, rubinetterie dal design ricercato, piano di lavoro e tavolo con sgabelli per i pranzi di famiglia.

Tanti materiali, tanti elementi, tante soluzioni

A seconda delle differenti esigenze, sia funzionali che stilistiche, si possono impiegare elementi costituiti da materiali che consentono di ottenere l’effetto desiderato. Ad esempio, nel caso in cui si voglia separare un locale ampio senza creare barriere visive, che potrebbero ridurre anche la luminosità della stanza, si può ricorrere alle porte o separé scorrevoli in vetro. Questa soluzione, oltre a mantenere una certa omogeneità, permette di isolare gli ambienti, riducendo gli effetti dei rumori, la circolazione degli odori e la dispersione del calore.

Con le strutture in metallo, invece, si possono creare interessanti contrasti tra eleganza e linearità in stile industriale, con lavorazioni rifinite o grezze, che mantengono anch’esse la luminosità e la trasparenza tra le zone da separare.
Un risultato simile si può ottenere anche utilizzando il legno o il cartongesso, con cui si possono realizzare dei divisori originali e altrettanto utili a mantenere continuità di stile, con grandi potenzialità decorative.

In altri casi, l’utilizzo del vetrocemento permette di mantenere una certa luminosità pur in presenza di una separazione degli ambienti, sempre con un occhio di riguardo per la riservatezza che viene garantita dallo spessore delle mattonelle in vetrocemento e dalla loro opacità.  Posato come un normale mattone, può richiamare un po’ il passato, ricreando atmosfere vintage di stile industriale.

Altri elementi tradizionali, come la scala o il caminetto, possono diventare moderne soluzioni di interior design per separare gli ambienti. La scala posta al centro di un ampio locale diventa un elegante elemento divisorio, valorizzandone la struttura architettonica. Il caminetto, inserito in posizione centrale, oltre a separare, può riscaldare contemporaneamente le due parti distinte che si sono venute a creare. Esistono soluzioni per caminetti bifacciali o addirittura trifacciali.

Soluzioni originali e green

Una soluzione progettuale molto creativa e allo stesso tempo utile per la casa e per chi ci vive è quella di creare un giardino verticale all’interno del soggiorno che consenta di separare due aree distinte.  Questa è una soluzione innovativa che presenta interessanti prerogative:

1. poter creare un angolo di verde in casa quando non si disponga di una veranda o di un piccolo giardino all’aperto;
2. avere un purificatore d’aria naturale che regola anche l’umidità nella casa;
3. usufruire del naturale filtraggio degli agenti inquinanti interni alla casa come i solventi, la formaldeide e il benzene;
4. avere una riduzione dell’inquinamento acustico sfruttando le proprietà fonoassorbenti delle piante;
5. avere un agente anti-stress grazie a tutti gli effetti benefici che le piante possono dare;
6. in generale, dare più valore alla propria abitazione dal punto di vista estetico, per originalità e salubrità.

Speriamo che gli esempi che abbiamo presentato in questo articolo vi possano servire da spunti utili per trovare soluzioni originali e innovative; a noi preme ribadire che resta essenziale partire, anche in questi casi, da una attenta progettazione e da una selezione professionale dei materiali e degli esecutori dei lavori.

Se volete un progetto che risponda alle vostre esigenze e ai vostri gusti personali, vi invitiamo a contattarci o a venire a trovarci nei nostri nuovi uffici in Via San Guliano, 3 a Cagliari. Saremo felici di individuare insieme a voi la soluzione che soddisfi al 100% la vostra idea di casa.

In questo articolo vogliamo affrontare il tema della riqualificazione degli ambienti domestici, che in genere comporta un’opera di ristrutturazione che può risultare anche lunga e complessa. Di seguito indichiamo schematicamente i principali passaggi di riferimento:

1. La verifica dello stato dell’immobile

Quando si devono affrontare delle importanti opere di ristrutturazione e riqualificazione di un immobile è fondamentale prevedere un sopralluogo tecnico da parte dell’impresa che si occuperà della realizzazione dei lavori e, se richiesto, anche della progettazione.
È indispensabile che gli incaricati alla ristrutturazione verifichino in anticipo tutti gli aspetti pertinenti alle caratteristiche strutturali dell’immobile, lo stato degli impianti e la possibilità di eseguire determinate opere.

2. Rilievi e restituzione grafica dello stato di fatto

I sopralluoghi sono necessari per le verifiche delle lavorazioni da eseguire e se viene richiesto anche il progetto sarà indispensabile per eseguire un rilievo utile per l’elaborazione del computo metrico.

3. Proposte progettuali per modica distribuzione ambienti interni

Stabilito con precisione lo stato di fatto, il tecnico incaricato procede a formulare le proposte progettuali che prospetteranno un chiaro e dettagliato capitolato basato sulla nuova distribuzione degli ambienti.

4. Definizione progetto e computo metrico per offerte

Dalle proposte progettuali si arriverà al progetto definitivo che servirà per contattare le imprese da cui ottenere i preventivi da comparare per la realizzazione dei lavori. Gli elenchi con le descrizioni, i dettagli e le quantificazioni dei lavori da svolgere verranno riportate nel computo metrico di cui abbiamo già avuto modo di parlare in un altro articolo nel nostro blog. (art. “Soluzioni chiavi in mano: quali sono i vantaggi”)

Nella valutazione dei preventivi è bene ricordare che non sempre il prezzo più basso è sinonimo di convenienza: la qualità dell’impresa è un valore da considerare insieme agli aspetti economici. Nella valutazione di un’impresa edile è bene ricercare la solidità, la serietà, la puntualità e la capacità di garantire e soddisfare il cliente nell’esecuzione dei lavori; ma anche la professionalità nel dare il giusto supporto e la capacità risolutiva nel caso di eventuali criticità.

5. Espletamento pratiche

Prima di entrare nel merito della ristrutturazione per la riqualificazione dell’immobile, è bene considerare gli aspetti burocratici, ovvero tutte le incombenze previste dalle norme comunali che vanno rispettate per poter avviare e realizzare i lavori.

Va fatta una distinzione tra i lavori di manutenzione ordinaria e quelli di manutenzione straordinaria di cui abbiamo già avuto modo di parlare in un altro articolo nel nostro blog. (art. “Qual è la differenza tra manutenzioni e ristrutturazioni?”)

I lavori di manutenzione ordinaria rientrano nella categoria delle operazioni che non richiedono autorizzazioni, permessi o dichiarazioni da parte di autorità pubbliche.

I lavori di manutenzione straordinaria invece, richiedono le suddette autorizzazioni, come, ad esempio, il permesso chiamato SCIA, ovvero Segnalazione Certificata d’Inizio Attività.

6. Inizio lavori, demolizioni e ricostruzioni

Stabilite le priorità dei lavori da eseguire per la riqualificazione dell’immobile, si può iniziare con le demolizioni: via i vecchi pavimenti, i tramezzi e gli impianti obsoleti.
Durante queste operazioni è necessario prestare particolare attenzione ai muri di confine e agli elementi portanti della struttura, che andranno preservati in modo da non comprometterne la funzione statica.

7. Realizzazione impianti elettrici, idrici, condizionamento

Terminate le fasi di demolizione, è possibile tracciare i nuovi impianti per poi procedere operativamente alla loro posa. Nel caso si debbano rifare gli impianti con una nuova posa dei cavi o nuove tubazioni al di sotto del piano di calpestio, sarà bene considerare di rifare il massetto cementizio. In genere, gli impianti da considerare possono essere i seguenti:
– Impianti scarichi idrici;
– Impianto di riscaldamento e condizionamento;
– Impianti elettrici;

Terminata la parte impiantistica, si passa alle finiture : posa dei nuovi pavimenti. dei rivestimenti di bagni e cucina, utilizzando materiali che soddisfino, oltre alle preferenze estetiche, anche gli standard qualitativi che ne garantiscano la durata.

8. Realizzazione fornitura e posa materiali per finiture interne

Rivedere la distribuzione e la riqualificazione degli spazi domestici è certamente uno dei focus negli interventi di ristrutturazione. Si può variare la disposizione dei vani, rifare i rivestimenti con nuovi materiali o applicare una nuova tinteggiatura alle pareti. Sono innumerevoli le soluzioni per realizzare una riqualificazione degli spazi: ad esempio, optare per un ampliamento della zona giorno realizzando un living “open space”, oppure, nella zona notte, trasformare la stanza da letto creando un bagno padronale all’interno o una cabina armadio.

Volendo accompagnare a tutto questo anche una buona efficienza energetica, si possono considerare i seguenti elementi:

• Posa di pannelli o rotoli di materiale isolante, nei pavimenti e/o nei muri perimetrali;
• Sistemazione di infissi a taglio termico e fono isolanti;
• Posa dei pannelli solari o degli impianti fotovoltaici;
• Impianti di climatizzazione e di riscaldamento con classi energetiche ad elevato risparmio energetico.

9 Pulizia cantiere: smaltimento imballaggi e materiali di risulta

Dopo aver ultimato i lavori si procederà ovviamente con la pulizia degli ambienti. Sarà cura dell’impresa smaltire tutto il materiale di scarto, la polvere, i calcinacci e gli imballaggi dei materiali utilizzati.

10 Fine lavori e consegna delle chiavi

Finiti gli ultimi ritocchi e tutti i dettagli la casa è finalmente pronta. La consegna delle chiavi sugellerà la grande gioia nonché la soddisfazione di poter abitare in un ambiente completamente rinnovato, come si era desiderato sin dall’inizio dei lavori.

Noi vi ricordiamo che siamo disponibili ad un incontro su appuntamento presso i nostri nuovi uffici in Via San Guliano, 3 a Cagliari. Saremo lieti di mettervi a disposizione la nostra assistenza e la nostra competenza, con serietà e affidabilità dall’inizio alla fine con il nostro servizio “chiavi in mano”.

In questo articolo vi vogliamo parlare di architettura, ed in particolare degli stili che attualmente influenzano maggiormente la costruzione di molte opere edilizie.  Iniziamo dalla definizione di Architettura:

[…] L’architettura è insieme l’arte e la tecnica di costruire gli edifici. Nelle definizioni scolastiche e nelle rappresentazioni simboliche che ad essa si riferiscono, talvolta la vediamo posta accanto alle arti ornamentali e figurative, quali la pittura e la scultura, che ad essa in certo modo possono dirsi subordinate, talaltra vediamo accentuato il carattere costruttivo, che nel campo delle costruzioni civili o delle opere monumentali la rende affine all’ingegneria. […]
Enciclopedia Italiana Treccani (1929)

L’architettura nell’arco della storia ha cambiato stile anche in funzione del suo valore simbolico, funzionale e artistico, fino ad arrivare ai giorni nostri con interessanti evoluzioni e soluzioni innovative.

L’architettura contemporanea

L’architettura contemporanea ha il suo inizio negli anni Ottanta. A partire da questo periodo l’introduzione della tecnologia nella progettazione attraverso l’utilizzo di software specifici come il CAD (Computer Aided Design, progettazione assistita da elaboratore) e il BIM (Building Information Modeling) crea una vera rivoluzione nel linguaggio architettonico. A ciò si aggiunge l’uso di materiali plastici e di lavorazioni stampate in 3D,  insieme ai materiali classici come il vetro e l’acciaio lavorati con  tecniche innovative.

Le forme delle costruzioni nell’architettura contemporanea incarnano vari stili di design che derivano da un’ampia gamma di influenze. Alla fine del 1900 l’architettura contemporanea si allontana da quella moderna e include anche una visione eco-compatibile, abbracciando vari tipi di creatività.  Diversi stili che utilizzano nuovi materiali e nuove tecnologie. Tra le tecniche spicca la Struttura tubolare (Tube Structure) introdotta e utilizzata per progettare e realizzare edifici ad alta tecnologia, più alti e più robusti rispetto a quelli dei periodi precedenti.

I moderni software di progettazione e le tecniche di simulazione dei progetti computerizzati fanno si che gli edifici possano essere costruiti più velocemente e con una precisione di altissimo livello. Questo grazie anche alla modellazione tridimensionale della struttura dell’edificio che permette di vedere il lavoro finito prima ancora che questo sia costruito. Oggi queste tecnologie consentono di fornire risultati dalla qualità elevata e con dettagli assolutamente realistici.

Le caratteristiche dell’architettura contemporanea

Tra gli elementi distintivi dell’architettura contemporanea c’è l’espressività della forma e del design. Gli edifici devono essere apprezzati e allo stesso tempo notati, incorporando un mix di creatività e di design innovativi. La progettazione delle strutture enfatizza il lato estetico. L’uniformità o il contrasto sono caratteristiche messe in risalto dall’uso di una vasta gamma di combinazione di materiali. Un edificio di architettura contemporanea potrebbe essere costruito utilizzando strutture in calcestruzzo, vetro, alluminio e molti altri materiali impiegati su facciate asimmetriche o sfaccettature di cristallo che cambiano colore a seconda dell’orientamento del sole nei diversi momenti della giornata.

Se l’architettura moderna era concentrata in Europa e negli Stati Uniti, l’architettura contemporanea si è diffusa in tutto il mondo. Troviamo famosi edifici contemporanei in ogni angolo del globo, come ad esempio, la CN Tower (1) a Toronto in Canada,  a Dubai il Buri Khalifa (2) e il Burj Al-Arab (3), in Australia l’Opera di  Sidney (4), la Torre di Shanghai in Cina (5).

L’architettura nell’arco della storia ha cambiato stile anche in funzione del suo valore simbolico, funzionale e artistico, fino ad arrivare ai giorni nostri con interessanti evoluzioni e soluzioni innovative.

Alle novità in merito alla progettazione si affianca anche una nuova attenzione alla sostenibilità. Alta efficienza energetica e utilizzo di materiali riciclati entrano a far parte dei nuovi processi di costruzione. Molti edifici vengono alimentati con pannelli solari utilizzati anche come elementi di copertura. Un’altra caratteristica degli edifici contemporanei è la presenza di finestre dalle grandi dimensioni, che oltre a favorire il massimo passaggio di luce naturale, aumentano la percezione dello spazio e migliorano l’ariosità.

Nell’architettura contemporanea viene comunque ancora fatto grande utilizzo del cemento armato che, oltre alla robustezza, permette la creazione di forme insolite e accattivanti con costi competitivi rispetto all’impiego di altri materiali.

Le influenze del design moderno

L’architettura contemporanea attinge degli elementi lineari e puliti del movimento dell’architettura moderna della prima metà del XX secolo. Da qui si sviluppa la creatività dell’architettura contemporanea che utilizza ampiamente le linee curve come possiamo vedere in uno degli edifici più famosi: il Museo Guggenheim di Bilbao, in Spagna. Progettato dall’architetto Frank Gehry, presenta superfici curvilinee che conferiscono il senso del movimento. I materiali utilizzati, come il calcare, il vetro e il titanio, esaltano la forma insolita della struttura e gli elementi distintivi dell’edificio contemporaneo, ovvero il design innovativo, il materiale riciclabile e l’attenzione alla luce naturale.

La storia dell’architettura moderna e contemporanea ha conosciuto diverse fasi. Il “Movimento moderno”, con Le Corbusier come principale esponente, identifica l’architettura moderna, che si sviluppa fino alla fine degli anni Ottanta. Da qui possiamo dire che inizia l’architettura contemporanea, seppur il movimento d’ispirazione può esser fatto risalire al periodo tra le due grandi guerre del ‘900. La famosa “Casa Kaufmann” dell’architetto Frank Lloyd Wright, nota anche come “Casa sulla cascata” (1935), è uno dei capisaldi dell’architettura moderna. Negli anni in cui fu progettata e costruita veniva annoverata come una tra le migliori “architetture contemporanee”.

L’architettura sostenibile o eco-sostenibile

L’inserimento nella natura della costruzione moderna di Wright e la simbiosi con i suoi elementi, in qualche modo ci ricollega all’architettura sostenibile e, più in generale, al tema dell’ecologia, oggi molto attuale e certamente sempre più centrale in futuro.
L’obiettivo dell’architettura eco-sostenibile è quello di realizzare edifici che possano coniugare l’esigenza di un basso impatto ambientale con un’alta efficienza energetica, salvaguardando anche gli elementi di design e di confort.

Una nuova concezione olistica, in cui l’edificio non è una creatura a sé, ma concepita come parte di un tutto, di un insieme dove la natura e gli abitanti dell’edificio interagiscono in armonia.
Un valido esempio di architettura contemporanea e sostenibile in Italia è il Bosco Verticale di Milano progettato dall’architetto Stefano Boeri, premiato nel 2014 come “grattacielo più innovativo al mondo”. Si tratta di due edifici di 18 e di 26 piani le cui facciate presentano 900 alberi, 5.000 arbusti e 11.000 piante floreali perenni: una vegetazione concentrata che equivale a 2 ettari di bosco.

Ci auguriamo che questo articolo vi abbia dato qualche nuovo spunto da utilizzare se avete in progetto la realizzazione della vostra nuova casa o la ristrutturazione di quella dove abitate per migliorarla.

Prendete un appuntamento e venite a trovarci nella nostra nuova sede in Via San Giuliano, 3 a Cagliari. Avremo modo di confrontarci con voi, sentire le vostre idee e progettare insieme la soluzione migliore per la casa che avete sempre desiderato.